食神

赣西秋季古玩交流会

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11月16日周末有空，跟着师傅到古玩市场看看交流会，虽然没有淘到什么宝贝，但可以让偶一饱眼福。此次古玩交流活动的举办，为了活跃宜春的文化艺术品交流市场，继续扩大宜春的知名度，因为4月的那次古玩交流会食神也参加过，宜春市收藏家协会于今年再次筹办赣西秋季古玩艺术品交流大会。在现场还看到江西师范大学博物馆系的专家组团来宜春考察和交流。景德镇的湖田窑 (古代五大民窑之一 )、安徽蚌埠的玉器、浙江的龙泉窑也皆有珍品在宜春亮相。

不过食神不太懂古玩，就一个随随便便拍些图片，有些东西很有收藏价格，没有出手但拍了下来。可能是受金融危机影响，很多人都捂紧了钱袋子，为何会在逆市中举办交流会？收藏爱好者在经济不景气时也容易用较低价格淘到有价值的宝，看看这些图片，交流会举办地点是鼓楼门口。

12月21日太平洋置业会万人看房团开始报名啦！

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由赣西房地产网、宜春广播电视报联合举办的太平洋置业会万人看房团，第四期生态宜春万人看房团将于2008年12月21日（周日）举行，活动为期一天，为了方便广大市民看房与促进宜春房地产市场的发展，万人看房团11月20日起接受报名。市民可以通过赣西房地产网（http://www.gxfdcw.com）的报名表申请参加万人看房团，同时可以拨打联系电话报名。

加入太平洋置业会即送环保购物袋，购房折上折，我们将为看房者提供免费看房车、精美礼品。

万人看楼团报名表：
1、姓名（必填）
2、电话（必填）
3、Email（必填）
4、参加人数（必填）

12月21日（周日）赣西房地产网直通车看房活动召集，本期万人看房团路线：
水墨江南（西城区）－现代城（南城区）－阳光新城（东城区）－丰硕华庭（北城区）

集合时间：2008年12月21日（周日）上午9：00

宜春地点：宜春市双桥头秀林宾馆门口

赣西房地产网
报名电话：0795--3212200　　3212220
联系人：张先生
报名邮件：xieng_757@163.com QQ：15942294
或者跟贴报名

宜春广播电视报
报名电话：0795—3990797 8990315
联系人：熊先生

注：本活动接受电话和邮件报名，未经报名确认的，恕不保证提供座位。

茶花

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周末食神起了大早，先到鼓楼看古玩交流会，十点左右坐K118旅游巴士到温汤老家，庆祝同学老爸六十大寿。巴士上坐满了人，我站在窗口看巴士飞驶在初冬的旷野。视野里，到处都是一派落英缤纷万木萧条的景象。霜风阵阵，裹着一袭寒意迎面扑来，我不禁打了个冷战。哦，冬来了，大地沉寂如一潭死水，激不起任何诗情画意了，一股帐然若失感涌上心头。蓦地，我眼前一亮，既而一阵惊喜，几乎失声叫起来："油茶花开了"。

不错，列画已缓缓驶入一片油茶林中，荒凉山坡上，盛开着一树树油茶花，如雪如玉，那么耀眼夺目，繁星点点般铺在碧绿的叶片间，给寂寞的山野镀上一层春意盎然的画图。我仿佛闻到了淡幽的花香，吮着了甘甜的蕊液，身心都陶醉了。啊，油茶花，你没有选择万物萌生欣欣向荣的春天，没有选择繁花似锦绿树成荫的夏天，而是选择了衰草茫茫万花凋零初冬，给人们荒寂的心带来了多大的慰藉呀，又勾起了我多少的情思！我赶紧叫师傅把车停下来，跑到油茶林找到一丛茶花，拿着相机就拍个不停。在一大片草丛中有一丛茶花很醒目，茶花树长的很矮小，不足半米高，叶子厚厚的，在雨里更显得绿油油，更让人惊喜的是那一束束花，白白的，在冷风凄雨中依然绽放。还有更多的米白色花苞也在挤挤挨挨地向上举起，相信只要有一点阳光，它们就会灿烂。有一只蜜蜂在花与花之间忙碌地穿梭，雨水打湿了它的翅膀，动作却仍然轻盈。

看到此时的茶树花，就想到父亲，自从父亲走后，便带着母亲回到城里居住。父亲在世的时候，与母亲过着日出而作日落而息的生活，一年四季，从不停歇。透过父亲苍老的声音，我仿佛看见父亲的身影变得越来越模糊，而他身后的茶树却变得越来越清晰，或许父亲就是一棵茶树，深深扎根在故乡的土地里。

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南氏·翰林世家别墅盛大开盘2988元引爆全城

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食神博客讯：11月日15日，颇受宜春购房者关注的别墅楼盘南氏·翰林世家终于正式揭开了面纱，而开盘当天更是吸引了超过100组客户端来访，目前累计销售已经超过55套，可以说在当下楼市环境中创出一个不小的奇迹。实际上，从该楼盘11月1日产品推介会到拿到销售许可证开始，翰林世家就已经受理了第一批客户的购房需求，内部认购就有超过40套的客户签约。

南氏•翰林世家，南氏高品质坡地别墅产品，为宜春稀缺的低密度生态人文别墅社区，小区"层层递进，围中有透"，在有限的空间内营造无限生活感受。中心水景公园的设计打造，融合商业广场、亲水平台、休闲平台、景观湖、景观桥、景观亭……，亲近平和的庭院氛围配以各样花草树木，为住户提供完美现代人居环境。一期联排别墅地上4层，每户面积约350㎡，依山而筑，同时前、中、后三个花园庭院环绕其中。一楼配置独立室内车库，同时还有台球室、视听室等，二楼客厅和餐厅相错，享受7.2M的"宽"生活，三楼和四楼为休息空间，同时朝南主卧，融休息、办公、休闲于一体。

随着悠扬的萨克斯、激昂的小提琴演奏，欢庆热闹的醒狮点睛，南氏•翰林世家上演一场激情昂扬的盛典。笔者在现采访了几位购房者，一位在广东做五金生意的刘先生表示："翰林世家此次推出的别墅很适合自己三代同堂的大家庭居住，别墅的产品却是高层的价格，一套别墅总价不到100万，户型功能分区也很好，同时翰林世家的区位和交通也不错，靠近宜春中学、袁山公园，高性价比与完整配套吸引我在此购房。"这些条件都比较符合现在宜春高端购房者的需求。

上午10时，当南氏房产领导宣布正式选房开始后，售楼处内氛围开始紧张起来，围绕着沙盘，在场所有客户正在认真紧张地选择自己心仪的房源。2988元/m 2起的入市价着实让在场的所有客户内心激荡许久，此种气氛一直延续到第二天。南氏•翰林世家首推86套坡地别墅产品，实现认购55套，销售率达64%，逆市取得开门红。首批房源持续认购中！

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售楼部装扮一新

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南氏地产将总在开盘启动仪式上致词

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购房者通过售楼小姐在选房

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现场表演节目

丰硕华庭11月15日开盘火爆劲销中小户型大受追捧

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食神博客讯：11月15日，丰蓄地产项目丰硕华庭举行盛大开盘仪式，开盘当天高层园景单位折后1900元/㎡起震撼价推出，以最大的优惠惊喜回馈新老客户。开盘当天开发商还精心举办了音乐表演节目，除了现场表演吹萨克斯，以及舞台上穿梭的舞狮表演，售楼部舞台前的客户与观众掌声雷动，更是让到访的业主感觉丰硕华庭热情洋溢。本次开盘吸引了200多名新老客户上门，有的客户甚至凌晨6点多就在售楼处排队等候选房，开盘场面相当火爆，主推100个单位，供不应求，又加推150单位，目前已成交198单位，在当前市场情况下，如此业绩，当属罕见！再次刷新了宜春中心区2008年楼市。

据悉，位于行政中心区的丰硕华庭总建筑面积为约60000平方米，是该片区最大规模的在售高层楼盘，生活氛围浓厚，小区旁边的公立宜春中学、宜春八小、袁山公园、宜春体育中心、行政中心、贸易广场等生活配套极为齐全，因而赢得了大批自住型购房者的青睐。丰硕华庭为丰蓄地产高层高品质之作，户型以52-146平米的阔绰2房、3房为主，辅以1房、4房及实用的小三房，朝向、景观均好性极佳，可近观园林，远眺袁山公园。丰硕华庭采用科学的人车分流、动静分离，整个小区智能化全封闭管理，所有单位在建筑过程中大量采用了仅用于甲级写字楼的中空玻璃、环保外墙、消音下水管道等高科技环保建材，建筑质量严格把关。

丰硕华庭能在当前市场环境下取得良好的业绩，主要源于其居住价值的回归。食神认为：丰硕华庭能采用围合式庭院、中庭花园设计，秉承"建好房子，建宜居房子的"的开发理念，在户型设计上讲究实用与居家的统一性，户型结构设计合理，加上项目独特的景观资源和高标准的建筑质量，使该楼盘的性价比优势极为突出，因而对自住客户产生了极大吸引力。丰蓄地产积极相应打造"中部生态宜居城市"的政府号召，在生态宜居城市宜春建造的宜居住宅必将赢得市民的喜爱与支持，最后获得房地产市场份额。

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宜春市房管局王局长致词

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丰蓄地产总经理刘磊先生宣布开盘仪式启动

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领导与嘉宾剪彩

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选房现场

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丰硕华庭工地看房的业主，工人正在紧张的施工。

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舞狮表演

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表演萨克斯

秀江外滩样板房首发

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宜春有样板房的楼盘不多，之前宜人华府有造就过，到现在秀江外滩样板，不过让食神看了之后有点失望，样板房还是装修公司自己买的房后装修的，也就是说赞助拉生意。户型虽然只有105平米的小三房，从宜春现有的房子来说，设计还算比较紧凑，适合年青人购买！装修上就不能让人恭维，简单而不够大气。秀江外滩此次推出的小高层有3幢，共99套，两种户型都有样板房，125平米三房二厅二卫，105平米三房二厅一卫小三房，如果有喜欢临秀江的小高层房子可跟食神QQ联系：15942294

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样板房外景图

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进门就是小餐厅

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客厅小但蛮温馨的感觉

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主卧室有独立阳台，落地漂窗。

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儿童房很小，只能放一张1.2儿童床。

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靠南面的书房也有个阳台，通透！

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厨房

宜春楼盘广告无处不在

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这几天，食神一直在宜春转悠着，宜春三座桥两边上竖立着不同的房产广告，感觉最多的就是楼盘价格广告，以数字为中心！

宜春房地产新政何时出台

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目前房地产市场的问题并非如有些人所说的在于政府之政策，根本在于房地产企业自身，如果房产企业能够改变暴利之观念，没有卖不出去的住房，只在卖不出去的价格。上个月宜春楼市成交量又是新低，到11月份为止，宜春房价推出特价房送柴棚间的楼盘广告不断。10月22日，我国央行、财政部等部门又出台多项针对房地产的政策。其中规定，从11月1日起，对个人首次购买90平米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。但是，地方政府没有制定鼓励住房消费的收费减免政策，对宜春楼市没有什么冲突。国家的各项楼市政策频频出台，宜春不少购房者对此也是反应不一。后"金九银十"的宜春楼市将走向何处，宜春房地产新政何时出台，开发商也是新招频出。那么，宜春的购房者是期待，还是现在出手买房，食神个人认为市场变化不断。以下是全国各大省市的优惠政策。

全国各大省、市优惠政策-个案-备注
成都 1：契税减免以及财政补贴。
2：公积金减免。公积金贷款两成首付，贷款最高额度30万元，贷款最长期30年。
3：可异地申请住房公积金按揭贷款。大于144平米小于等于180平米，两项合计13275元。180平米以上契税减免9750元。

重庆 1：小于等于90平米普通商品房免征契税。
2：二手房交易综合税1.1%。购二手普通商品房，符合条件，相关税收给予财政全额补贴。以在主城11区购置一套建筑面积90平米的房子为例，房价为3500元/平米。其总房款是31.5万元，可节约4725元。

西安 1：对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴，分1.5%、1%、0.5%三个等级。
2：房产企业城市基础设施配套费减免35元/平米。购买90~144平方米商品住宅的，按房款1%享受补贴；购买144平方米以上的，则可按总房款的0.5%享受补贴

南京 1：日购买普通商品房，可按面积获得补贴。
2：取消"一套一价"的价格管理方式。
3：房企可缓缴基础设施、人防等建设费用。购买90平方米以下商品住房，给予房款总额1%补贴；购买90-144平方米以下商品住房，给予房款总额0.5%的补贴。

杭州 1：放宽公积金贷款。最高额度由50万元提高到60万，最长期限调整为男65岁、女6O岁。
2：购买商品房契税、印花税补贴，存量房交易税收补贴。
3：暂停征收房产登记等相关收费。老城区可购房入户，政府给予个人买房一定的税缴补贴，放宽房企受让及开发期限。

上海第一次购买自住房且有2人以上参与贷款,公积金贷款上限升至20万元。
双职工家庭最多可贷60万元。

长沙 1：经适房全面推行货币补贴方式
2：二手房交易税1.1%。
3：多项房地产税费减免或延迟收取。
4：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。明年年底前出售二手商品房，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。

沈阳 1：开通公积金"异地贷款绿色通道"。
2：公积金贷款年限30年二手房20年，商品房两成首付，设立50万元购房奖励。
3："普通住宅"1.5%契税税率。以一套100平米、单价6000元/平米的住宅计算，实行优惠税率后，可减少契税负担15000元。

河南 1：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。
2：首套商品房购买者房贷利率优惠。
3：省内购房，可异地申请住房公积金贷款。购买经适房的免除房地产交易契税。购买普通商品房的，可按一定比例减免房地产交易契税。

厦门 1：放宽普通住房标准。
2：90平米以下保障性住房，贷款利率下调，两成首付，最长贷款期限20年。新增"购买70—80平米商品住房可办理不超过2人的常住户口"的政策。

福州 1：契税减半。
2：调整公积金贷款规定。
单套成交价格小于等于7000元/平米，契税减半征收等相关税收优惠政策。

三龙酒店美食

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很久没有自己做美食了，今天有空跟宜春学院校庆50周年酒会的大厨一起进餐，拍些宜春比较常的小菜。摄影在一步步的学习，目前食神还有待提高美食的摄影水平，给博友们带来更多食欲感。现在吃饭提倡的是绿色食品，高纤纤食品，这道上汤竹笋推荐给大家，适合现在常年坐在办公室里的人食用。

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宜春学院校庆50周年酒会食雕展示。

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烤鸭

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上汤竹笋

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腊味拼盘

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锅仔羊肉

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三鲜油豆付

我的办公室

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星移斗转，物是人非，办公室不是原来的办公室，相机也不是原来的相机，只有拍摄的这双手依旧是笨拙的那双手。每到一个人的集合中工作与生活，多少有流注感情，回忆中是一个人在人生中轨中的一个足印，想起那段时光，便会想起那些人。食神干过不低八份工作，长则五、六年，短则三四个月，每一个阶段都是我必不可少的连线，人生就是由这些线连起来的。

新搬了办公室，用相机记录下来，作为美好的回忆。做了这么多年的互联网工作，每天对着电脑，网络环境不停的变化着，办公室也在不停的变化。十年前，食神还是个学徒工时，互联网对我来说是个很陌生的词，对当时的计算机专业的学生也是如此吧。在我们的概念中，好象只有美国和一些发达国家才使用互联网。然而，中国互联网在十年里呈现出爆炸式增长。王志东、张朝阳们的创业经历，我们已是耳熟能详。国内网民数量超过了1亿，食神也是1亿分之一。

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食神的办公室门口

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简单的办公室里有台电脑，桌子上零乱的放些办公用品。

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这是新搬办公室里用的第三部双模手机。

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茶杯

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香烟代表着食神的忧愁。

食神